Madeira-Levkoje

Hallo Jürgen,
ich habe mein Haus im letzten Sommer gekauft und so einiges erlebt. Die meisten Maklerbüros haben jede Menge freiberufliche Mitarbeiter, denen verschiedene Objekte zugeteilt werden. Mit denen kannst du dann Glück haben oder auch nicht. In meinem Fall sprach die Maklerin, obwohl es sich um eine international tätige Agentur handelte kein Wort Englisch geschweige denn irgendeine andere Sprache außer Portugiesisch. Das machte die Verhandlungen schwierig. Aber ich hatte Gott sei Dank eine sehr gute Unterstützung an meiner Seite, die mir auch geholfen hat, den ganzen Behördenkram, Finanzamt, Notar, Bank, Versicherung etc. abzuwickeln und beim Notartermin für mich übersetzt hat: Die Agentur von Ursula Hahn inseriert hier auf der Home Page des Madeira Forums unter UHM Relocation Service. Frau Hahn kennt auch jede Menge Makler, da sie immer wieder deutsche Hauskäufer betreut. Vielleicht fragt ihr mal bei ihr an, mit wem sie die besten Erfahrungen gemacht hat. Und wenn es konkreter wird, lasst euch beraten, wie ihr das ganze Procedere am besten abwickelt. Mich hat das ca. 500 € extra gekostet und es war mir jeden Cent wert.
Außerdem habe ich mir einen auf Madeira lebenden deutschen Architekten vermitteln lassen, der sich mein Haus vor dem Kauf angesehen hat, um evtl. versteckte Mängel zu entdecken, den Marktwert des Hauses zu ermitteln und das amtliche Grundbuch zu überprüfen (hier ist wichtig, ob für das Haus überhaupt jemals eine Baugenehmigung erteilt wurde). kostet auch noch mal ein paar hundert Euro, hielt ich aber für gut investiertes Geld, denn ich wollte nicht die Katze im Sack kaufen.
Ich habe den Kauf noch keine Sekunde bereut.

Wenn ihr noch mehr Infos braucht, meldet Euch einfach

Gruß Andrea

nicht registriert

mal als kleine Info, 90-95% der Makler auf Madeira arbeiten "zusammen", sprich man kann für Immobilie X zu jedem Makler gehen. Ich finde es sogar sinnvoller, wenn man 2 Makler dadurch hat, weil beide mit Ihrem Namen grade stehen und beide die Sachen auch anwaltlich überprüfen. Auch werden beiden helfen, Preise zu verhandeln und später auch helfen (kostenlos), wenn Sachen angemeldet werden müssen. Die Agenturen, die wir kennen und das sind einige in Funchal, sind alle bedenkenlos zu empfehlen. Ich möchte hier aber keine Werbung machen und keine Empfehlungen aussprechen.

Auch wäre es sinnvoll einen Teil finanzieren zu lassen. Zum einen kostet Geld ja nichts mehr, zum Anderen läuft über die Finanzierung auch die Hausversicherung und alle Sachen werden beim Notar für einen geregelt. Man braucht sich nicht selber da einen Kopf zu machen. Es stehen beim Notar Termin somit 2 verschiedene Makler Firmen mit Ihrem Namen grade und die Firma, die das Geld gibt, die alles überprüft und sogar gegen ca. 120 EUR ein Gutachten / Wertschätzung für die Immobilie erstellt.

Madeira-Cinerarie

Hallo Jürgen,
Es gibt viele Makler die sehr gut englisch sprechen, aber auch einige deutschsprachige. Schau mal bei madeirahauskauf.com rein, eventuell einfach mal kontaktieren.

Viel Erfolg und liebe Grüße von Claudia

nicht registriert

zu mieten gibt es hier genug. Meine alte Wohnung (Neubau 2019) 125qm in Madalenas ist z.B. wieder frei bzw. noch immer frei. T3 sollte 850 EUR kosten. Nebenkosten sind hier zu vernachlässigen. Du kannst mit 60-80 EUR an Strom rechnen, 10-15 Wasser und gleiche an Gas. Gas braucht man hier entweder nur zum kochen, oder auch um Wasser auf zu wärmen oder gar nicht. Wir haben jetzt hier überhaupt kein Gas mehr. Nur Strom und Wasser und so Zellen auf dem Dach für Warmwasser.

wir haben uns damals ca. 10 Sachen auf https://www.idealista.pt/de/ zusammen gestellt und sind alle innerhalb 2 Tagen mit verschiedenen Makler abgefahren. Es bestand aber keinen Grund verschiedene Makler zu nehmen, da alles zusammen arbeiten. Du braucht nur einem sagen, was du sucht und wo und du kommst einen Tag nach hier und fährst 10 Immobilien ab und entscheidest dann.

Ich kann dir einen Kontakt geben, wo wir damals von gemietet haben und über die wir nachher aus unser Haus hier gekauft haben. Spricht 100% perfektes Englisch. Wie gesagt, schau die 5-10 Sachen auf https://www.idealista.pt/de/ und fahre die dann alle mit einem Makler ab.

Administrator

Bitte derartige Infos per PN schicken!

LG
Iris