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Infos, Tipps und Austausch zu Leben und Urlaub auf Madeira

 


Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI
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07.05.24 12:09
andorinha 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitswert (Valor Partimonial) für IMI

Espadarte:
andorinha:


bei meinem Haus in Ponta do Sol wurde der Einheitswert (Valor Patrimonial) für das Jahr 2023 um rund 7% erhöht.

Warum nur 7% obwohl der reale Wert um 17% gestiegen ist. Dagegen sollte Einspruch erhoben werden !

Hallo Espadarte,

der Einheitswert eines Anwesens zur Berechnung der Grundsteuer hat ja nichts mit dem realen Wert der Immobilie zu tun.
Bei mir sind sogar 2 verschiedene Werte relevant, je nach dem was es für ein Grundstück ist (Urbano / Rural).

Warum sollte ich dagegen Einspruch einlegen? Um mehr zu zahlen?
Beim evtl. Verkauf des Anwesens haben diese Werte wenig Einfluss auf die Höhe des Verkaufspreis.

Gruß andornha

07.05.24 17:06
andorinha 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitswert (Valor Patrimonial Tributário) für IMI

Hallo,

folgendes nachzulesen bei AT Autoridade Tributária e Aduaneira / Consultar Taxas IMI/CA por Município e Ano:

Jede Stadtverwaltung bestimmt ihre Hebesätze auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben selbst.
Zwei Hebesätze gibt es für privaten Immobilienbesitz:
- 0,3% bis 0,45% prédios urbanos ( bis zu 0,5% möglich)
- 0.8% prédios rústicos

Der Einheitswert dient als Grundlage zur Berechnung von IMI, und ist an sich sehr variabel, je nach Alter und Lage der Immobilie.
Ich habe gehört, dass man den Einheitswert korrigieren lassen kann, wenn er -verglichen mit anderen Immobilien in der ähnlichen Lage / ähnlichen Alters- hoch ist, aber das ist nur vom Hörensagen!

Bei mir wurde also der Einheitswert für das Jahr 2023 um ca. 7% angehoben. Über den Grund der Erhöhung weiss ich momentan nichts.

Gruß andorinha

07.05.24 17:22
Espadarte 

Madeira-Strelitzie

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

andorinha:

Warum sollte ich dagegen Einspruch einlegen? Um mehr zu zahlen?


Diese Dummheit wurde Albuqerqe von den linken Medien vorgeschlagen.

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