| Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI |
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07.05.24 17:22
Espadartenicht registriert
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Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI
andorinha:
Warum sollte ich dagegen Einspruch einlegen? Um mehr zu zahlen?
Diese Dummheit wurde Albuqerqe von den linken Medien vorgeschlagen.
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07.06.24 17:12
Tom  Madeira-Riesenfingerhut
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Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI
Und Up... da bislang keine sinnvolle Antwort.
Mein Widerspruch blieb bislang unbeantwortet. Ich habe aber inzwischen eine Ahnung:
Informationen von den Seiten der Steuerbehörde:
https://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt...faqs-00461.aspx
valor patrimonial tributário (Steuervermögenswert (entspricht nach deutschem Recht dem Einheitswert))
Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv em que: Vt = valor patrimonial tributário
O valor base (VC!) dos prédios fixado para vigorar em 2023 é de € 665,00 (Portaria n.º 7-A/2023, de 3 de janeiro)
Der Steuervermögenswert städtischer Immobilien wird gemäß Artikel 38 des CIMI gemäß dem folgenden Ausdruck ermittelt.
Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
Auf was:
Vt: Steuervermögenswert
Vc: Grundwert der errichteten Gebäude
A: Bruttobaufläche plus die über die Umsetzungsfläche hinausgehende Fläche
Ca: Allokationskoeffizient
Cl: Standortkoeffizient
Cq: Qualitäts- und Komfortkoeffizient
Lebenslauf: Alterskoeffizient
Der Grundwert der Gebäude entspricht dem durchschnittlichen Bauwert pro Quadratmeter zuzüglich des Quadratmeterwerts des Grundstücks, auf dem sich das Grundstück befindet, festgelegt auf 25 % dieses Wertes. Der durchschnittliche Bauwert wird unter Berücksichtigung insbesondere der direkten und indirekten Kosten ermittelt, die bei der Errichtung des Gebäudes anfallen, beispielsweise für Material, Arbeit, Ausrüstung, Verwaltung, Energie, Kommunikation und andere Verbrauchsmaterialien. Im Gegenzug ist die Ermittlung des steuerlichen Vermögenswerts städtischer Wohngebäude, Handel, Industrie und Dienstleistungen ergibt sich aus dem folgenden Ausdruck: Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv auf was: Vt = Steuervermögenswert; Vc = Grundwert der errichteten Gebäude; A = Bruttobaufläche zuzüglich der über die Ausführungsfläche hinausgehenden Fläche; Ca = Allokationskoeffizient; Cl = Standortkoeffizient Cq = Qualitäts- und Komfortkoeffizient; Cv = Alterungskoeffizient.
Anscheinend wurde der VC-Wert zum Januar 2023 mit 665 € neu angesetzt.
Seltsam nur, dass das für ein Bestandsgebäude aus 2001 erfolgte und wohl niemand hier außer Andorinha und ich ähnliche Bescheide bekommen hat.
Bitte nochmals um sinnvolle Beiträge.
Viele Grüße
Tom
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07.06.24 18:50
madBee Madeira-Strelitzie
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Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI
Hallo,
mehr als diese Infos haben wir auch nicht, das sind ja keine persönlichen Bescheide, sondern gilt für alle. Sollte das gegenüber dem Vorjahr eine Erhöhung um 7 % sein, erscheint das ja nicht unbedingt übertrieben.
Seltsam ist nur, dass seit Deiner letzten Anfrage (zumindest bei uns im persönlichen Bereich des Finanzportals) zu der ungefragt erfolgten Splittung der Zahlung in zwei Teile noch ein dritter "Forderungs-Teil" dazu kam, der so groß war wie die beiden anderen zusammen. Und - ebenfalls ungefragt - wieder storniert wurde.
Das war dann wohl das, was man hier von behördlicher Seite für sich selbst als "Lapsus" bezeichnet.
Dagegen habe ich im Verbraucherportal schon gelesen, dass jemand, weil er versehentlich 30 Cent zuwenig gezahlt hatte und das erst 14 Tage zu spät bemerkte , 25 € Strafe bezahlen musste. 25 Euro sind die Mindeststrafgebühr für alle Steuervergehen hier, auch meine einheimische Nachbarin (die natürlich kein Girokonto hat) musste die schon mehr als einmal bezahlen.
https://www.idealista.pt/news/imobiliari...-para-665-euros
https://www.apcmc.pt/legislacao/imi-2023...obe-para-e-532/
Grüße, madBee
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