| m² Preis für unbebaute Grundstücke im Südwesten der Insel Infos zu Baukosten bzw. Materialkosten |
|
|
1
|
17.02.22 11:10
Interessentnicht registriert
|
m² Preis für unbebaute Grundstücke im Südwesten der Insel Infos zu Baukosten bzw. Materialkosten
Gibt es jemanden in der Community, der einen aktuellen Preisspiegel für unbebaute aber bebaubare Grundstücke in der Region zwischen Calheta und Ponta do Pargo hat oder weiß wie die Preise dort gehandelt werden. Ziel ist ein Grundstück in moderater Hanglage mit Meerblick. Bin für jeden tip dankbar. Auch die Kontaktdaten der Maklerin die hier schon heufiger erwähnt wurde, ich finde gerade den Namen nicht mehr. sie spricht deutsch und ist wohl sehr hilfsbereit?
Hat schon jemand auf Madaira ein Haus erstellen lassen? Welche Baufirmen haben eine gute Reputation, wo liegen die Preise für einen Neubau? Wie liegen die Kosten für Baumaterial im Vergleich zu D? Gibt es Anbieter für schlüsselfertige Häuser? Wäre schön ein paar Kontaktdaten und Infos zu bekommen.
Bitte hier keine persönlichen Daten/Adressen veröffentlichen-Kontakt über PN
|
|
|
|
18.02.22 09:49
Anela  Madeira-Levkoje
|
Re: m² Preis für unbebaute Grundstücke im Südwesten der Insel Infos zu Baukosten bzw. Materialkosten
Hallo,
schau mal hier
https://www.idealista.pt/de/comprar-terr...alheta-madeira/
Da lassen sich die Preise pro m2 je nach Lage ungefähr erkennen. Ich hab mitbekommen, dass man in der Gegend um Prazeres momentan so um die 80 Euro pro m2 verlangt, vor zwei Jahren denke ich war der Preis bei 60 Euro.
Wenn man privat von den Leuten am Land kaufte, war es billiger (um die 50 Euro), aber dafür dauerte der Kaufprozess viel länger.
Was den Bau und die Materialien angeht, ist es zwar schon billiger als in DE, aber teurer als am Festland (Portugal). Das liegt daran, dass man die Baumaterialien auf die Insel bringen muss.
Momentan ist das Bauen extrem teuer. Als ich 2018 meinen Baugrund gekauft habe, wurde mir gesagt dass der der Bau eines Hauses normaler Qualität auf ca 1000 Euro (+22% Steuer) pro m2 kommt. Dazu kommen dann Kosten für Anschlüsse, Mauern usw.
Diesen Februar wurde mir gesagt, ich solle mit 1500 Euro (+22% Steuer) pro m2 rechnen, oder noch etwas mit dem Bau warten - vielleicht sinken die Preise wieder ein wenig.
Ob sie tatsächlich sinken werden, werden wir sehen - ich bin da mal nicht so optimistisch.
Ich informiere mich momentan über Häuser in Modulbauweise. Es gibt hier auf der Insel einen Architekten, welcher ein System basierend auf Metall/Stahl entwickelt und auch umgesetzt hat. Diese Häsuer haben den Vorteil, dass sie in 4 - max. 6 Monaten fertig sind und sich die Baukosten dadurch senken lassen. Die Homepage des Architekten ist
https://atelierbrunomartins.com/
Da die metallischen Fassaden nicht jedem gefallen, hat er mir auch gesagt, dass man einen normale Fassade auf das Haus geben kann.
Ansonsten ist mir leider nichts bekannt, es gibt Tiny-Hauser, aber die sind wirklich sehr klein und eher für touristische Zwecke gedacht.
LG,
Anela
|
|
|
|
20.02.22 09:19
MNeuschaefer Madeira-Natternkopf
|
Re: m² Preis für unbebaute Grundstücke im Südwesten der Insel Infos zu Baukosten bzw. Materialkosten
Hallo,
wir haben uns westlich von Calheta ein großes Grundstück in Traum(allein)lage direkt von den Eigentümern zeigen lassen. Ein zufälliger Kontakt.
Über 7000 m2, es darf bebaut werden. Soviel vorab, die Preise liegen m.B.n. aktuell bei 100€ +/- 20%.
Viele andere Grundstücke die wir sahen, die ausreichend groß schienen, sind total verwinkelt und ziemlich unbrauchbar.
Deren Erschließung oder der gesamte Kauf- bzw. Verkaufsprozess gleicht einem Hürdenlauf mit (zeitlich) ungewissem Ausgang.
Unser „Fundstück“ liegt wirklich einsam und wäre etwas für Naturverbundene, die keine Infrstruktur um die Ecke brauchen.
Wäre wirklich jammerschade, wenn hier ein „Großprojekt“ hingeknallt würde.
Beim Grundstückskauf unbedingt auf die Seehöhe und mögliche Ausrichtung eines Hauses achten.
In und rund um Calheta werden z.B. toll wirkende und gut gebaute „Villen“ und Grundstücke angeboten, die bei näherem Blick überwiegend im Bergschatten liegen oder häufig Nebel abbekommen. Da darf man sich an Toptagen zur richtigen Uhrzeit nicht verleiten und blenden lassen.
Ich habe inzwischen einige Kontakte aufgebaut und Erfahrungen gesammelt.
Bei zahlreichen Maklern, Bauunternehmern und Projekten ist wirklich Vorsicht geboten.
Welche die ihr Handwerk verstehen, davon gibt es m.B.n. leider nicht so viele, aber es gibt welche! Absolut professionelle und vertrauenswürdige Personen/Firmen.
Weiteres gerne per PN.
Grüße,
Michael
|
|
|
|
20.02.22 15:14
Mihainicht registriert
|
Re: m² Preis für unbebaute Grundstücke im Südwesten der Insel Infos zu Baukosten bzw. Materialkosten
Ja das klingt ziemlich günstig aber wie schon gesagt ohne Infrastruktur in der Nähe,das heißt für mich nicht in 5 Minuten zu Fuß Brot holen.Die Größe des Grundstückes macht am Ende doch 5/700 Tausend Euro aus was enorm ist wenn Man bedenkt das es noch gar nichts drauf steht.Die Höhe der Lage ist auch wichtig da ab ca 500 Meter auch nicht mehr viel exotisches wächst,Kartoffeln wahrscheinlich schon und vielleicht sogar gut .Oft kommt es doch teuer raus.Grüße Dorin
|
|
|
|
23.02.22 12:26
Tiniblitz Madeira-Levkoje
|
Re: m² Preis für unbebaute Grundstücke im Südwesten der Insel Infos zu Baukosten bzw. Materialkosten
Hallo Mihai,
Die Höhe ist nicht unbedingt entscheidend sondern das Mikroklimas. ich wohne auf 650m Höhe und in meinem Garten wachsen Bananen, Mangos und alle anderen exotischen Früchte und Palmen die man sonst auch in den botanischen Gärten zu sehen bekommt. die Temperatur ist bei mir im Winter max 4 Grad niedriger als auf Meereshöhe - also nicht wirklich ein ko Kriterium. Dafür ist es im Sommer aber nie schwül.
|
|
|
|
|
|
1
|
Anmelden
