| Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira |
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09.11.24 15:09
Katmar  Madeira-Natternkopf
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo Anela,
das mit Eurer Bauart macht das natürlich auch nicht einfacher.... bin ja mal gespannt wie das mit den Gewerkeübergängen funktioniert...da mault ja der eine Handwerker immer über den anderen...am Ende wird schon alles gut.
Ab Sonntag seid Ihr da.. ja wir kommen wieder am 05.12. bis 17.12.... wie Ihr auch Architektenmeeting... Denke wie bei Euch viele Entschuldigungen warum alles so lange dauert. Zum Glück sind wir nicht abhängig. Haben also durchaus Zeit.
Viel Spaß auf der Insel.
Kannst ja mal erzählen wie es gelaufen ist.
LG Marcus
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13.11.24 18:52
Anela Madeira-Levkoje
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo,
also wir haben nun zwei Angebote. Pro Quadratmeter kommen wir auf 2.200 Euro plus Vat. Würden wir traditionell bauen, also ohne Stahlkonstruktion, kämen wir auf mindestens 3.000 Euro plus Vat (unser Architekt baut gerade Häuser, welche auf 3.500 Euro plus Vat kommen).
Vielleicht hilft diese Info ja jemanden... :)
Edit: dieser Preis bezieht sich nur auf das Haus. Pool, kleine Zufahrt, einige wenige Stützmauern sind da nicht eingerechnet und würden auf noch 100.000 plus Vat kommen. 
LG aus Calheta,
Anela
Zuletzt bearbeitet am 14.11.24 09:00
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14.11.24 17:37
PlumbagoBlue Madeira-Natternkopf
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo Anela,
vielen Dank für die sehr interessante Info! Eine Frage noch zur richtigen Einordnung der Zahlen: Aus Deinem Edit schließe ich, daß sich der Quadratmeterpreis auf die in der Baugenehmigung ausgewiesene Fläche "Área de construção" bezieht. Ist das richtig?
Danke, und viele Grüße,
Klaus
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14.11.24 18:11
Katmar Madeira-Natternkopf
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo Anela,
ja das sind ganz andere Preise wie mir gesagt wurden... mein Architekt hat mir letzte Woche einen Preis von 1800 bis 2000 € je Bruttofläche genannt... konventionell gebaut. Hatte Ihn auch nochmal explizit gefragt um später keine Verwirrung entstehen zu lassen. Wie die Fläche im portugiesischem heißt suche ich mal Morgen aus den Eingabeplänen. Aber wenn Deine Preise stimmen habe ich ein Problem... also erst Preiskalkulation und dann Ausführungsplanung....sonst verdienen nur die Architekten
Habe Gestern einen Bekannten getroffen. Der arbeitet bei Rensch Haus in Deutschland. Hier liegen die Preise je m2 WOHNFLÄCHE (...sollte also Nettofläche sein) bei 2.700 bis 4.000 € netto. Da wäre also Madeira dann teurer wie Deutschland.
Wird ja echt spannend. Bin ja zum meeting zwischen dem 06.12.und dem 16.12. auf der Insel. Schau ma mal was der Herr Architekt dann sagt.
Liebe Grüße
Marcus
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14.11.24 19:43
Anela Madeira-Levkoje
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo Klaus,
der Preis bezieht sich auf die Bruttofläche des Hauses, nicht die Wohnfläche (die ja geringer ist), also ja.
@Marcus: ja, auch teurer als in Österreich. Verrückt! Hab dir auch eine PN gesendet, wir sollten uns hier austauschen und auf dem Laufenden halten. Wäre nicht das erste Mal, hier auf der Insel für blöd verkauft zu werden.
LG,
Anela
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15.11.24 14:50
PlumbagoBlue Madeira-Natternkopf
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Danke, Anela! Ich habe Dir auch noch eine PN gesendet.
Viele Grüße,
Klaus
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16.11.24 15:38
Katmar Madeira-Natternkopf
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo Anela,
habe Dir auf die PN geantwortet... kam die an? Habe irgenwie bei mir keine Info....
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16.11.24 15:50
Katmar Madeira-Natternkopf
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo Klaus,
jetzt sind wir ja schon vier im Forum die im gleichen Boot sitzen. Habe noch Thomas kennengelernt auf einem anderen Beitrag.
Ja das mit den Kosten ist echt Fischen im Trüben. Habe am 09.12. meine nächste Besprechung auf der Insel. Dann werde ich da mal auf den Zahn fühlen. So ein bischen Planungssicherheit wäre schon schön...war auch mein Grund auf den Beitrag hier im Forum zu antworten um mehr Kontakte und damit auch Informationen zu bekommen. Denke ein guter Austausch unter Gleichen kann Keinem schaden....
Wenn es ganz schlimm läuft können wir uns ja immer noch gegenseitig trösten
Liebe Grüße
Marcus
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vor 3 Stunden
Anela Madeira-Levkoje
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Re: Hausbau - Bauleiter und Architekten auf Madeira
Hallo,
wir haben noch einen Kostenvoranschlag bekommen, welcher ca 17% unter dem ersten liegt (der erste kam auf 2.280 Euro pro m2). Unser Architekt meint immer noch, dass diese Bauweise ca 15-20% billiger als eine standard Bauweise ist... die großen Unterschiede bei den verschiedenen Baufirmen finde ich trotzdem seltsam.
LG,
Anela
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Aufgrund unserer Konstruktion mit Stahl müssen wir ja mit zwei Baufirmen arbeiten, die eine macht das Hausgerüst, die andere das Fundament und alles im Haus. Die beiden Firmen bzw die Herren, die sie vertreten, haben wir bereits im Frühjahr kennengelernt. Damals hieß es noch wir starten im Juli :) 