Madeira-Natternkopf

Hallo ins Madeira Forum,

meine Frau und ich spielen derzeit mit dem Gedanken ein Grundstück auf Madeira zu kaufen und ein kleines Häuschen drauf zu bauen.
Bitte schiebt uns jetzt nicht in eine Schublade mit Traumtänzern, die sich das im Urlaub mal eben so ausgedacht haben

Vielleicht zunächst einmal ein paar Worte über uns:
Wir sind beide um die 43 Jahre alt, kinderlos und haben bereits in unserer Heimat ein größeres Haus in Deutschland gebaut. Im Zuge des Hausbaus haben wir auch einiges an Eigenleistung erbracht, unter anderem Elektrik, IT, Dach mit Eindeckung, Balkon, Fenster setzen, diverse Mauern und Fundamente im Außenbereich, Böden, sonstige Oberflächen und was man sonst alles so tut um Geld zu sparen... Da nun nach ca. 11 Jahren noch alles steht, traue ich uns ein gewisses handwerkliches Geschick zu

Seit mehreren Jahren (auch manchmal mehrmals im Jahr ) fahren wir nun nach Madeira in Urlaub. Eigentlich tragen wir schon relativ lange den Gedanken mit uns rum, hier entweder ein (am besten) kleines Grundstück zu kaufen und ein Haus drauf zu bauen oder ein verfallenes Anwesen zu kaufen und zu renovieren, bzw. neu zu errichten. Wenn ich mich richtig durch's Forum gewühlt habe, dann ist letzteres zu erwerben so gut wie unmöglich... Schade eigentlich
Im Zuge des Hausbaus würden wir natürlich auch gerne viel selbst machen.

Die Immobilie soll zunächst mehrmals im Jahr als unser Feriendomizil dienen und im Alter vielleicht zum mehrmonatigen Überwintern, bzw. auch zum Auswandern, so lange es die Gesundheit zuläßt.

Unsere Vorstellung ist natürlich nun, dass Bauen in Deutschland und Bauen auf Madeira sowohl rechtlich, als auch von den baulichen Anforderungen her (statisch, Temperaturen, energetisch) zwei verschiedene Paar Schuhe sind.

Bevor wir nun zu einem Anwalt / Architekten / Baufirma bzgl. Kauf eines Grundstücks und Hausbau zugehen, wäre es mir lieb, dort nich blauäugig aufzuschlagen, sondern die typischen Fallstricke (im besten Falle auch Bauweisen) zu kennen. Sollte bereits jemand diese Schritte in Madeira gewagt haben, wären wir für einen Erfahrungsbericht, bzw. Erfahrungsaustausch endlos dankbar...

Wir sind nun noch bis zum 07.01.2024 auf der Insel (fliegen am 08.01. früh morgens). Falls also jemand Lust hat sich mit uns zu treffen (Bier, Rotwein und Poncha gehen auf uns), würden wir das natürlich umso mehr freuen.

Vielen Dank bereits im Voraus für eure Rückmeldung.

Sofern Rückmeldungen erfolgen und wir unser Vorhaben tatsächlich in die Tat umsetzen können, werde ich hier natürlich (neben einigen Hilferufen zwischendurch ) einen detaillierten Bericht einstellen.

Madeira-Cinerarie

Hallo Frank,

ich habe es gerade mal ausprobiert, ich sehe bei den Wettinern auch keinerlei Beiträge.

Erst dachte ich, dass es damit zu tun hätte, dass sie schon eine Weile nicht mehr online waren (obwohl Mitte 2022 ja jetzt auch noch nicht sooo lange ist).
Aber bei anderen Usern, die auch schon recht lange nicht mehr online waren (z.Bsp. Jako) sehe ich die Beiträge noch.

Vielleicht wurde da (aus Versehen?) mal etwas gelöscht?

LG Serenade

Zuletzt bearbeitet am 06.01.24 12:19

Administrator

Ich wasche meine Hände in Unschuld.
Es kann natürlich auch sein, dass die wettiner ihre Beiträge mittlerweile selbst gelöscht haben. Das wäre dann schade, aber darauf haben wir keinen Einfluss.
Ihr könnt ja versuchen, sie über PN anzufunken.

LG (vom Handy)
Iris

PS
Es ist aber tatsächlich merkwürdig, dass Punkte für Beiträge angegeben werden, aber nichts angezeigt wird.

Madeira-Levkoje

Ich kann ja kurz meine Erfahrung zum Besten geben:

1. Grundstückskauf: Ja, kann man machen. Allerdings sollte man unbedingt einen Anwalt beauftragen, der überprüft, ob auf dem Grundstück auch gebaut werden darf. Es wäre nicht das erste mal, das Weideland zum Preis eines Baugrundstücks verkauft wird...
2. Ruine kaufen: Das geht nach wie vor. Allerdings sind die Preise auch immer noch sehr hoch. Seitdem es Direktflüge aus NY gibt, scheinen die Amerikaner auch auf den Markt zu kommen. Und da scheint bei einigen der Dollar doch locker zu sitzen.
3. Eigenleistung: Das ist so eine Sache. Man sollte sich immer bewusst sein, dass es mit einem Projekt in Deutschland nicht wirklich vergleichbar ist. Wenn man perfekt Portugiesisch kann, ist es vielleicht etwas einfacher. Man bekommt dabei sehr viele Herausforderungen: Transport, Mülldeponie, Absprachen Lieferungen.... Wir haben uns dann doch lieber für einen Generalunternehmer entschieden und das nicht bereut.
LG vom
Polarlicht

Madeira-Natternkopf

Polarlicht:

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Ich kann ja kurz meine Erfahrung zum Besten geben:

1. Grundstückskauf: Ja, kann man machen. Allerdings sollte man unbedingt einen Anwalt beauftragen, der überprüft, ob auf dem Grundstück auch gebaut werden darf. Es wäre nicht das erste mal, das Weideland zum Preis eines Baugrundstücks verkauft wird...
2. Ruine kaufen: Das geht nach wie vor. Allerdings sind die Preise auch immer noch sehr hoch. Seitdem es Direktflüge aus NY gibt, scheinen die Amerikaner auch auf den Markt zu kommen. Und da scheint bei einigen der Dollar doch locker zu sitzen.
3. Eigenleistung: Das ist so eine Sache. Man sollte sich immer bewusst sein, dass es mit einem Projekt in Deutschland nicht wirklich vergleichbar ist. Wenn man perfekt Portugiesisch kann, ist es vielleicht etwas einfacher. Man bekommt dabei sehr viele Herausforderungen: Transport, Mülldeponie, Absprachen Lieferungen.... Wir haben uns dann doch lieber für einen Generalunternehmer entschieden und das nicht bereut.
LG vom
Polarlicht