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Hallo

Wir sind eine 4-köpfige Familie aus Österreich und haben vor, nächsten Sommer nach Madeira zu ziehen.
Wir werden uns diesen Winter einige Häuser an der Südküste anschauen.

Wir wären sehr dankbar, von den erfahrenen residentes aus dem Forum einige Tipps zu bekommen, z.B. im Hinblick auf gute oder weniger gute Wohngegenden. Ich habe z.B. gelesen, dass es häufiger zu Waldbränden kommt, d.h. ich gehe davon aus, dass ein Haus am Waldrand zwar schön gelegen ist, aber dafür auch brandgefährdet? Weiters kommt es offenbar bei starkem Regen auch oft zu Hangrutschungen, d.h. in der Nähe von Flüssen /Bächen sollte man wohl auch vorsichtig sein, oder? Ich habe auch gelesen, dass oberhalb von ca 300 m im Winter eine Heizung notwendig ist - wie kalt kann es da im Winter wirklich werden (z.B. im Höhenbereich von Monte)?

Wir interessieren uns grundsätzlich für die Gegend zwischen Funchal und Ponta do Sol. Wofür wir auch sehr dankbar wären, wären Hinweise auf typische Fallen beim Hauskauf bzw. "Maklertricks", v.A. spezifisch für Madeira. Sollten wir ein Haus kaufen, wäre unsere Idee, es vorher von einem Sachverständigen durchchecken zu lassen - hat hier vielleicht jemand schon Erfahrungen oder kann jemanden empfehlen? Auch eine Empfehlung für einen Anwalt hinsichtlich der Kaufabwicklung wäre nett (Ich bin zwar selbst Jurist, kann aber nicht mit portugiesischen Rechtskenntnissen dienen). Wir haben uns schon einige Objekte auf diversen Internetportalen angeschaut. Ist es korrekt, dass man in Portugal im Schnitt ca 30 % auf den Angebotspreis runterhandeln kann?

So, das waren schon mal viele Fragen für den Anfang, aber mir fallen sicher noch mehr ein :)

Vielen Dank jedenfalls schon einmal im Vorhinein, wenn sich jemand die Mühe macht, ein oder mehrere Fragen zu beantworten.

LG

P.S.: Uns ist natürlich bewusst, dass es zur Zeit auf der Insel keine Arbeitsplätze gibt, wir sind in dieser Hinsicht durch Internetarbeit unabhängig.
Dass man die Sprache möglichst schnell lernen muss, ist ebenfalls eine Selbstverständlichkeit - já estamos a aprender português

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Hallo,
es ist schön, wieder Neuzugang zu bekommen! Ich lebe seit 19 Jahren hier und ich habe meine Entscheidung, hierher zu kommen, nie bereut.

Ich kann Euch bei der Suche nach einem Sachverständigen und Anwalt helfen, Übersetzungen machen und einen privaten Sprachlehrer empfehlen (in den Schulen kommt man zu langsam voran). Versicherungen sind auch zu bedenken. Meine Anzeige - Madeira Relocation Service - ist unten im Forum zu sehen.

Im Augenblick sind die Hauspreise wirklich sehr günstig, nur muss man bei Angeboten vorsichtig sein, wenn die Eintragungen nicht up to date sind. Das liegt auch manchmal daran, dass alte Häuser einer Erbengemeinschaft gehören, dann ist von Kauf abzuraten. Einen Sachverständigen sollte man auf jeden Fall einschalten.

Bis dann!
Ursula

Madeira-Levkoje

Hallo,

mein Nachbar verkauft in Ponta do Sol zwei Häuser. Er ist Bauunternehmer. Es würde sich lohnen, die Häuser zu besichtigen.

Das eine Haus kostet 185.000 € und hat ein kleines Grundstück, also pflegeleicht, und Meerblick total.

Das zweite Haus kostet glaube ich 235.000,00 € mit größerem Grundstück in Traumaussichtslage an der Bananenanbaumgrenze. Beim Preis müßte ich noch einmal fragen, wenn Du Interesse hast.

Melde Dich halt bei Interesse. Einen portugiesischen Rechtsanwalt aus Ponta do Sol kenne ich auch; der ist nicht teuer.

Gruß Möewe
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